Для начала проектных работ нужна продуманная заказчиком программа помещений: например сколько нужно жилых , спальных комнат, ванных, насколько большой должна быть кухня, гараж. Желательно описать свои пожелания по уровню качества, комфорта проектируемого здания, используемых материалов и т.д.
Проектировщик разработает проектные материалы соответственно своей специальности — чертежи, пояснительные записки и получит необходимые согласования (Департамент спасения, охраны здоровья, местное самоуправление и т.п.). В проектировании принимают участие представители разных специальностей: архитектор, инженеры по конструкциям, водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции, электроснабжению и слаботочным устройствам. Konstruktorid teevad vajalikud tugevusarvutused.
Процесс проектирования с участием многих специалистов и последующие согласования занимают продолжительное время. Ka projekteerimine ja kooskõlastuste taotlemine on aeganõudev protsess. Поэтому желательно начинать работу с архитектором поздним летом-осенью с тем что бы закончить проектирование и получить необходимые разрешения к весне-лету следующего сезона. В начале работы можно сотавить примерный график проектирования и согласований, опираясь на опыт проектировщика.
Затраты на полный пакет пректных работ составляют примерно 10-12% от стоимости строительства. Так при стоимости здания 1,2 млн.крон это составит 120 000 крон. Многим эта сумма покажется очень большой. Но это в случае, когда речь идёт о полном пакете проектных работ, необходимых для обеспечения быстрого без задержек строительства и последующие низкие расходы на эксплуатацию. Обычно же заказывается у архитектора архитектурная часть проекта (примерно 70 000 крон) и на его онове запрашивается ценовое предложение у строителей. К сожалению, это крайне непродуманный шаг. На онове недостаточной проектной документации строителям очень сложно сделать корректное ценовое предложение, впоследствии это приводит к спорным требованиям дополнительных денежных средств. В результате на строительные работы уходит значительно больше времени либо строительство вообще останавливается, поскольку разногласия делают сотрудничество невозможным.
По завершению проекта имеет смысл составить перечень объёмов общестроительных работ и контрольную смету. В развитых странах объёмы строительных работ и контрольные сметы являются неотьемлемой частью проектной документации.